
一:私人借贷需要满足哪些条件
一)有合法的身份;有稳定收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
二)有合法有效的买房的合同、协议及贷款机构要求提供的其他证明文件,有所购房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
三)有贷款机构认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
二:借钱时,私人借贷又该注意什么?
一)借款人经验不足的风险
借款人无从业经验,管理能力较差,受教育程度低或能力较弱,频繁更换行业,且成功率低,借款人经营时间不长,这些会导致其经营失败,影响正常还款。
对于经验不足的借款人,一是要求项目经营时间达六个月以上,保证经营稳定才予贷款;二是借款人有其他收入,则在其他收入来源的基础上确定额度;三是要求提供可靠的担保人。
二)借款人婚姻及家庭不稳定的风险
家庭不稳定的借款人往往会有很大的风险,如果在夫妻间关系不好,一旦双方离异,双方都会逃避债务,这样也会对贷款的回收造成麻烦。
对于婚姻不稳定的借款人要弄清其原因,如果是借款人问题,最好不给予贷款;如不是借款人问题,也要在有担保的情况下才予贷款。
三)借款人信用风险
如果借款人有拖欠,但非恶意行为,且时间不长的情况,可与借款人就信用进行沟通,提高借款人的信用意识,增强信用观念,如果借款人接受,且还款记录良好,可逐步增加贷款金额。
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