二手房,相对于行来说,买房人需要操心的细节问题更多,不仅是贷款上,更多的还是房产上的。2017购买二手房,你最担心的细节和问题,答案都在这里!

一、二手房的房屋质量怎么看?
二手房,多半都是被人住过的,难免会有一些细节上的质量问题,在买房的时候没发现,买完了再去理论就来不及了。
为了避免纠纷,我们在买二手房时,应该事先好好检查二手房的房屋质量。
1、有无渗水情况。
渗水情况主要会出现在天花板、墙面、地下室和厨房洗手间等等。
在检查厨房洗手间时,也要看看下水道是否有堵塞。
2、有无开裂现象。
有的二手房房龄大了,墙面和地面会有开裂现象,这一点要看仔细,有家具的二手房,最好吧家具移开仔细查看。
3、门窗是否完好。
门窗也是二手房的一个重要组成部分,不能忘记检查。如果门锁窗户有损坏的,要及时与二手房房东沟通。
二、二手房的购买价值在哪?
新房比二手房新,还干净,为什么我们还要购买二手房呢?
原因在于一些新房的交通环境比不上二手房,二手房所在小区配套设施都比较完善。
我们在考察二手房时,也要考虑到二手房周边的治安环境。
如果家里有老人的,不适合居住在吵闹的环境,比如靠近火车的房子。
周边有垃圾车或高压线的二手房,也最好不要选择。
三、二手房的物业情况如何检查?
水电燃气、暖气与电梯情况,是你在看房时,必须要考虑到的细节。
这些细节会影响你的居住体验。对刚需购房者来说,花钱买了房,总是用来住的。
因此,在这些生活细节方面,一定要多多考察和留心。
举例来说,可以从这些方面进行检查:
水压支持高层吗?夏季用电高峰期停电吗?电梯维修状况怎么样?暖气和燃气的收费状况如何等等。
贷款算提醒:贷款购买二手房,是一个需要耐心的过程,一定要将二手房潜在的不利因素都考虑到,毕竟买房不是买菜,坏了就可以丢。
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