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贷款买房一定要选好楼层!2017贷款买房如何选择楼层?


  中国人不管买什么都会讲点小迷信,尤其的买房的时候,像14、18这两各楼层就不是很受欢迎,很多开发商则直接将14改成13B这样,避免出现在中国人心里不吉利的数字。但说到底,这的确是封信迷信,楼层只是一个数字,如果愿意,可以随便改。要是因为这些原因而错过好房子,实在是得不偿失。


2017贷款买房如何选择楼层?

  但是现实生活中,选择楼层的时候,应该科学考量一些原因!因为有些楼层的确不是很好。


  1、设备层以及下一层


  设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。可能在一般设置地下室,也可以在屋顶,也可在电梯机房,一楼一种情况。


  设备层中有专为设置的暖通、空调、给水排水和电气的设备。所以可能在运行过程中产生噪音、震动等,并且还会经常有工作人员进行维修,相较于其他的楼层,就没居住得那么舒适。


  2、避难层的下一层


  一般建筑高度超过100m的高层建筑,就会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层。避难层不会有人居住,所以对上、下层住户不会有什么影响。


  但是如果开发商挪为他用,比如集体宿舍、仓库、设备放置处等,就可能对下层住户有一定的影响了。所以,在购房的时候一定要问清楚是否做他用。


  3、架空层上一层


  架空层在南方比较常见,因为有些住宅为了防潮,会设定架空层。


  架空层就是一个小型的室内活动场所,所以肯定会聚集很多活动人群,尤其是在下雨等天气不好的时候,因为架空层不受影响,来的人肯定多。


  如果人太多,可能会让生活环境太过于嘈杂,并且隐私性没那么好。并且如果人员素质差,物业管理不到位,还可能出现大片垃圾堆积,影响生活环境。


  4、底层


  很多住宅底层都会附赠花园,因为买底层的人不是很多。


  因为底层的确存在不少问题,尤其是在南方,底层相较于其它层来说,更容易潮湿和招惹蚊虫,并且私密性,安静和安全性也没有高层的好。


  所以在选择的时候要综合考虑小区的安防措施,在做决定。


  5、顶层


  顶层的话,相对来说采光、通风、视野都相当的不错,但是有利也有弊,如果房屋质量不好,夏天可能会很热,遇到雨季也可能会漏雨的。


  同时,因为在顶层,对电梯的依赖性比较大。碰到停运的话,就极度的不方便!并且因为越往上对水压的要求越大,所以也有可能在停水的现象。


  贷款算提醒:不管买什么,都需要有科学的态度和依据,才能选到好房子,光凭一个数字,没有任何的意义!


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