杭州办理房产抵押贷款的流程

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  • 来源:房贷计算器

房产抵押贷款的通过率相对比较高,所能贷到的额度也比一般贷款大,这也是很多朋友申请房产抵押贷款的原因。不过不同地区办理的流程和所需要的材料可能会有所区别,本文总结了在杭州办理房产抵押贷款的流程和需要准备的材料。

1、办理所需资料并向相关机构咨询 首先应向相关机构咨询。办理房屋抵押贷款,事主可根据自己的情况选择不同的办理机构,银行、典当行、投资机构。确定自己将要选择的贷款年限。通常贷款期限为十年,最长十五年,贷款成数最高为七成。   2、递交申请接受审核评估 递交申请接受审核评估,在了解情况后,前往相关办理机构填写书面借款申请。这里需要注意,办理流程所需的材料较为复杂,“必备材料”九种如下:
(1) 借款申请书 (2)职业和经济收入证明,以及家庭基本情况 (3)身份证、户口本或其他有效居留证件原件,并提供其复印件 (4)抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 (5)与经销商签订的购买协议或合同 (6)房屋产权证 (7)房屋评估证明 (8)抵押保险 (9) 相关机构要求提供的其他文件资料   3、办理机构审批 办理机构审批通过后,签订正式房屋抵押贷款合同,同时办理抵押保险。之后机构派专人和班里人一同前往抵押房屋所在区域的建委管理部门办理抵押手续。办理人带好所有以上手续(原件和复印件)。根据办理机构的要求,到抵押房屋所在地进行实地考察,之后等待审核批准,一般为20个工作日即可。   4、接受放款并定期还款 建委管理部门审批通过后,按合同要求接受放款并定期还款。   5、结束房产抵押 还款完毕,结束房产抵押。

以上就是杭州办理房产抵押贷款的全部流程,需要注意的是,办理房产抵押贷款一定要及时还款,如果逾期,虽然一般一年内房子不会被拍卖,但也会影响个人信誉。

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