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住宅层高和净高的标准是什么?买房如何看住宅层高净高?


  买房时,我们除了关注房价和面积,住宅的层高和净高也是需要关注的,因为它们对于你的居住体验来讲是非常重要的。今天,贷款算就来讲一讲住宅层高和净高的标准是什么?买房如何看住宅层高净高?


  一般说来,层高越高,室内高低温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,不过,房屋的保温性、节能性则会相对变差。


住宅层高和净高的标准是什么?

  住建局规定的标准是,住宅层高宜为2.80m。


  一、住宅层高和净高的标准是什么?


  1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。


  2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。


  3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。


  4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。


  二、买房如何看住宅层高净高?


  购房者在室内测量到的高度其实是净高,是购房者入住后真正可以使用的高度空间。


  由于楼板厚度不同、房屋建材不同等,实际测量可能会存在误差,如果担心房屋实际高度可能会出现较大偏差,为了避免后期产生不必要的麻烦,可以在购房合同中做好预防工作:


  1、可以要求开发商把房屋平面图作为合同的附件,并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的位置和大小等等;


  2、在购房合同中要明确开发商的违约责任、赔偿方法与金额。如果开发商确实违约,购房者可按合同索赔。


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