2017夫妻共同贷款买房 主贷人如何确定?

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  • 来源:房贷计算器


  夫妻共同贷款买房,涉及到主贷人的人问题。如果夫妻想要共同贷款购房的,一定要先想好主贷人怎么选。贷款算总结了一些主贷人选择注意事项,分享给大家。


2017夫妻共同贷款买房

  1、主贷人应选择收入更高且稳定的一方。


  银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。


  2、银行在放贷之前,会查询夫妻双方的个人征信


  一般情况,要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。


  不同是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请。


  如果主贷人征信良好,“共同贷款人”存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。


  3、选择职业稳定的一方作为主贷人。


  例如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。


  相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说,将职业稳定的一方作为主贷人,更容易申请贷款。


  4、较好选择年龄小的一方作为主贷人。


  此外,在收入、征信、职业都相差无几的情况下,主贷人应选择更年轻的一方,便于能贷更长年限。


  银行对贷款人的年龄是有规定的,大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。


  一般超过65岁的男士和超过60岁的女士,很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。


  贷款算提醒大家,不同的地区,贷款买房的乘政策不一样,购房之前需要提前了解清楚。


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