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目前按揭房能抵押贷款吗?


房产抵押贷款一般能贷到房屋价值的7成,对于有大额资金需求的人来说,是最理性的贷款手段之一。但是,现在很多人买房的时候就是办理的按揭。那么,目前按揭房能抵押贷款吗?

按揭房能抵押贷款吗?

一般而言,按揭房是不能办理抵押贷款的(当然,有些地区或者有些银行是可以办理二次抵押贷款的)。但是我们可以通过一些方式来实现这个想法。

1、提前还款。如果按揭贷款已经还款了相当一段时间,剩余贷款数不多,在能力范围内,可以考虑提前还款。这时候需要考虑是否存在提前还款违约金的问题,一般而言即使存在违约金,数额也不会太多。通过提前还款,可以注销之前按揭时办理的抵押,从中顺利办理房产抵押贷款;

2、找亲友借钱还款。如果手头没有足够的资金,而且办理房产抵押贷款的金额完全可以覆盖亲友借款和自己的资金用途,就可以考虑这种借款方式。在成功办理房产抵押贷款之后,将亲友的借款还清,剩余部分用于借款需求处;

3、找担保公司进行担保。如果以上两种方法都行不通,那么你就只能找担保公司帮你进行垫资还款了。在注销抵押,完成房产抵押贷款之后,需要还清担保公司的垫资部分,并支付一定比例的手续费。不同机构的手续费可能会有所偏差,小编建议在找担保公司是最好多咨询几家机构,但是也要小心上当受骗。

以上就是关于“按揭房能抵押贷款吗”这个问题的解答。

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