房产抵押银行贷款怎么办理?

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银行办理房产抵押贷款也就是我们通常所说的房产抵押银行贷款。之所以有这么多人关心这个问题,主要是因为房产抵押银行贷款的利率要比民间借贷机构和典当行要低出很多。那么,房产抵押银行贷款怎么办理?

房产抵押银行贷款怎么办理?

办理房产抵押银行贷款第一步:提交申请
先了解各家银行房产抵押贷款的条件和贷款利率,找出合适自己的提出贷款申请。提交的内容包括贷款用途、期限、额度等。需要注意的是,贷款期限与借款人的年龄相加不得超过60,贷款额度最高也只能到房屋价值的7成;
  办理房产抵押银行贷款第二步:准备房产抵押银行贷款的材料
(1) 借款申请书 (2)职业和经济收入证明,以及家庭基本情况 (3)身份证、户口本或其他有效居留证件原件,并提供其复印件 (4)抵押房屋产权证(如果抵押的是他人房屋或是共有房产,则还需要准备同意抵押的证明) (5)抵押保险(这个可以选择买与不买,不过有些银行需要强制购买) (6) 银行要求的其它材料
  办理房产抵押银行贷款第三步:看房评估
由银行认可或指定的机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  办理房产抵押银行贷款第四步:报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  办理房产抵押银行贷款第五步:借款合同公证
借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  办理房产抵押银行贷款第六步:抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
  办理房产抵押银行贷款第七步:放款

办理房产抵押银行贷款第八步:按时还款

办理房产抵押银行贷款第九步:结清贷款后,注销抵押。

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