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公司房产抵押贷款流程是什么?


房产抵押抵押贷款分为个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款两种。公司房产抵押贷款是企业融资的一种重要手段,那么公司房产抵押贷款流程是什么?

公司房产抵押贷款流程是什么?

公司房产抵押贷款流程第一步:公司提出贷款申请   公司房产抵押贷款流程第二步:
由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。   公司房产抵押贷款流程第三步:
与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。   公司房产抵押贷款流程第四步:
公司与担保公司签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同。   公司房产抵押贷款流程第五步:
银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。   公司房产抵押贷款流程第六步:
跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。   公司房产抵押贷款流程第七步:
企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。   公司房产抵押贷款流程第八步:
凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。   公司房产抵押贷款流程第九步:
记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。   公司房产抵押贷款流程第十步:
将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

以上就是关于公司房产抵押贷款流程方面的内容。与个人房产抵押贷款相比,公司房产抵押贷款因为金额较大,涉及面较广,所以办理流程要复杂一些。需要办理公司房产抵押贷款的朋友最好直接找银行进行沟通。

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