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零首付无息贷款买房真的存在吗?


近些年,为了提高房屋销售量,一些开发商业提出了零首付无息贷款买房来吸引消费者的眼球。零首付无息贷款买房真的存在吗?小编来为您揭秘。

零首付无息贷款买房真的存在吗?

目前常见的主要是零首付贷款买房,所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

现如今我国部分地区的建设银行,工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务,借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。但是要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押,贷款期限为1至5年,贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%,并不能获得全额贷款,甚至贷款比例有所下降。

另外,无息贷款并不是真的没有利息,而是有政府在一定期限内进行贴息的一种优惠政策,就目前来看,虽然部分地区银行有房贷优惠政策,但优惠力度一般不会低于基准利率的8.5折。银行就是靠收取利息差盈利的,所以不可能存在无息贷款。

由此可见,零首付无息贷款买房并不存在,即使有开发商或贷款机构声称可以做到,基本上不是靠其它收费补偿回来,就是骗子。所以小编建议大家还是凑足首付再去买房,不要被不存在的好处蒙蔽了眼睛。

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