法院强制执行抵押房产合法吗

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2014年,李某因为生意周转需要,向王某借款120万元,并将自己的唯一一处价值140万的房产抵押给了王某。2015年,李某一直没有还款,王某于是将李某诉至法院,法院判决李某归还李某的借款与利息。李某无力偿还借款,法院遂作出对房产强制执行的决定。该处房产时李某唯一房产法院强制执行抵押房产合法吗?
针对于这个问题,涉及到的法律条文有以下两条: 1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、最高人民法院发布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋,法院可以查封,并可以依法拍卖、变卖或抵债。    该案涉及到的是抵押房屋,房金所小编更加同意第二种意见。理由如下:1、李某是完全民事行为能力人,虽然房屋是唯一房产,但是在做房产抵押时,李某完全能够预见自己的后果,这表明李某是同意对财产的处分的。 2、房产是公民个人最重要的生活资料,如果法院不能够对抵押的房屋进行强制措施,这对于债权人而言是很不公平的。我们可以预见,如果都以此为原因,那么银行的风险会大大提高,自然会收紧自己的钱袋子。不利于维护法治秩序和社会经济秩序。

对于只有一处房产的被执行人,我国法律有以下规定:被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。申请人提供临时住房的还可以收取租金。根据该规定第六条之规定只有低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。   所以综上所述,尽管房产是被执行人的唯一房产,法院强制执行抵押房产也是合法的。通常,人民法院会要求被执行人搬离房屋,采取租赁的方式予以执行,即给被执行人租赁一定面积的房屋予以执行。

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