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深圳购买二手房如何贷款?有哪几种方式?


深圳的房价特别高,从2014年7月的每平方米27782元一路飙升至36725元。二手房的价格也是紧随其后,一些好地段的二手房的价格甚至已经超过了普通新建商品房的价格。购买二手房如何贷款?购买二手房的时候很多人都不大清楚应该怎么弄,在申请贷款时候,与购买新建商品房有啥不同?下面小编教你购买深圳二手房如何贷款   首选纯公积金贷款 购买二手房如何贷款?如果连续足额缴纳住房公积金6个月以上,您可以优先考虑公积金贷款。申请二手房公积金贷款准备的材料与购买新建住房略有不同:身份证、婚姻证明、二手房买卖合同、原《房产证》及卖方身份证、未成年人身份证明(产权人有未成年)、所有家庭成员30天内的房产证明、首付凭证、还款账户、房产询价单、户口本+直系亲属证明(若父母为共同申请人)、公证书+代理人身份证(买卖合同有代理人签署)、房产证(若所购房已办理房产证)、承租人的放弃购买声明、租赁人和承租人身份证。除了申请材料不同,购买二手房公积金贷款与购买新建住房公积金贷款的基本流程都一样,您可以登录深圳住房公积金管理中心查询就可以了。
  其次,购买二手房也可选组合贷款。 如果公积金申请的贷款额度不够,可以申请商业贷款公积金贷款组合贷款。职工可以向住房公积金中心提出申请,同时在同一代办银行提出商业贷款。   最后,购买二手房可选纯商业贷款 对于已经使用了住房公积金的人来说,不能第二次办理住房公积金贷款了,就只能选择纯商业贷款,深圳当地所有银行都可以办理商业贷款。需要注意的是,深圳近期个贷额度告急,已经有两大国有银行停止放贷。如果现在申请商业贷款,难度会比较大。   综上,购买深圳二手房的贷款方案有三,因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以首选公积金贷款,其次组合贷款,最后再选商业贷款。

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