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房产交易中有哪些情形需要进行房产评估?房产评估的作用


  房产评估,对于想要购房的人来说,还是非常熟悉的,因为在与房产相关的手续中,也有不少是离不开房产评估的。


  我们一般进行房产评估,也是为了知道房产的大概价值,如果能够在房产评估中得到一个比较高的价格,那么购房者也能够从银行获得更高额度的住房贷款。


哪些情形需要进行房产评估

  不过,除了获得住房贷款,还有哪些情形是我们需要用到房产评估的呢?跟着贷款算一起来看看吧。


  1、房管局认为二手房税费有问题时


  大家都知道,买房肯定离不开税费,在二手房交易过程中也是一样的,基本上购买二手房,缴纳的税费就是一笔很大的开支了。


  有部分购房者为了节省买房成本,会将二手房的价格特地做低,这样缴纳的税费也会少一点。


  如果房管局认为在这笔二手房交易中,房价不符合当地实情,房管局是有权利要求对房产进行评估的。


  2、买卖双方认为交易价不合理时


  同样的,如果,在交易过程中,买卖双方对于二手房房价有所异议,在双方协商一致的情况下, 可以共同委托一二评估机构进行专业的房产评估。然后,在协商实际交易价格。


  3、找银行申请房产抵押贷款时


  如果你正准备找银行申请房产抵押贷款,那么,你肯定需要做房产评估。


  房产评估得到的数值,与你能够从银行获得的额度一般来讲是差不多的。你可以根据房产评估来测算自己的贷款额度。


  4、房产纠纷或给房产投保


  在进行房产交易时,存在有违法、一房多卖等行为时,需要对买家进行赔偿,那么需要用到房产评估,根据评估价格来为赔偿提供依据。此外,如果要给房产投保,也需要用到房产评估。  


  贷款算:以上就是在房产交易过程中需要用到房产评估的一些情形,房产评估能有力保护购房者的相关权益。


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