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提前还贷手续千万不能忘!!!


今年中国第一代房奴将会得到解放,但这并不意味着你可以进入无债一身轻的状态,提前还贷手续千万不能忘哦!!!各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记。这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,才可以进行转手等交易。


涉及购房贷款还清后手续办理:
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2.与保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.与开发商办理押金的退还手续(如果有的话)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门窗口即可。若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2.购房合同书(正本)。
3.契证及复印件。
4.购房发票及复印件。
5.门牌证及复印件。
6.结婚证及复印件或未婚证明。

如果是有足够的资本可以提前还款的,需要注意以下事项哦:

1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有:

(1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款(通常在办理提前还贷手续前,会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批,审批时间一般为5至10个工作日。)。
(2)还款金额为一万元的整数倍。
(3)关于违约金的规定。
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的,并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前需了解清楚贷款行关于第(1)和(3)条的规定。
2.借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

以上就是小编整理的提前还贷手续,希望可以帮到有需要的人。

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