怎样办理房屋抵押贷款?

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  • 来源:房贷计算器

银行惜贷,贷款需求越来越旺盛,不少缺钱的人开始寻求一些贷款利息高的小贷公司、P2P平台,来解决资金短缺的问题。小编觉得如果手里有容易变现的房产,通过申请房屋抵押贷款来融资还是比较划算的,毕竟利息要少多了。那怎样办理房屋抵押贷款呢?



所谓房屋抵押贷款,就是购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

除了上述的必备材料,您还需要额外支付以下成本费用:律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。通常成功办理房屋抵押贷款全程需要20——30天的时间。

不过房屋抵押贷款时间根据不同的贷款类型时间也是不同的(在手续齐全的前提条件下)。商业贷款按揭贷款,合同签定后,手续齐备,1——3天;二手房贷款,办房产证前先申请,房产证办好后,半天;公积金贷款:手续齐备,7——10天,因为公积金管理中心没有竞争压力,银行只要审核材料就可以了。

看到这里有没有觉得很复杂,小编简化了以下房产抵押贷款的流程:准备好必需资料——向银行提出贷款申请——银行受理,对房产估值,风险评估——签订贷款合同——办理房产抵押登记——银行放款。房屋抵押贷款就是这样办理的,希望可以帮到有贷款需求的朋友。

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