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个人住房怎么办理转按揭贷款呢?

转按揭贷款其实就是指已经在银行办理过按揭贷款的人,在还款期间出售所抵押的房产,买房者再到该银行办理按揭贷款业务。那个人住房怎么办理转按揭贷款呢?下面就和房金所小编一起来看看详细说明吧。

首先,购房人与售房人向经办行递交申请材料,并提出转按揭贷款申请;

其次,经审查同意办理转按揭贷款的,经办行与购房人签订借款合同,与售房人签订元借款合同变更协议;

第三,办理产权和抵押变更登记和保险;

第四,经办行将贷款金额划至售房人账户中,并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;

第五,购房人按照合同约定按时足额还款;

第六,贷款结清后,办理抵押登记注销手续。

小编觉得转按揭贷款简单来说,就是卖方的同时把贷款也转到买房人的名下,然后卖房人再去注销房产抵押贷款,接下来以后的房贷就由买房人偿还。以上就是个人住房转按揭贷款的详细流程,希望可以帮助大家。

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