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首次购房证明怎么开 首次购房证明在哪里开

在购买商品房之前,如果是首次购房的话,开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。因为首次购房和不是首次会在政策上有些不同。首次购房一般享有政策优惠。下面看下首次购房证明怎么开。首次购房证明在哪开。   首次购房证明怎么开   首次购房证明   姓名:   身份号码:   户籍为:   本人第一次购买房产。   特此证明。   证明单位(盖公章)   首次购房证明在哪里开   1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。然后去不动产交易中心也就是我们说的房产局,打印无房证明即可。   2、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。   3、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。   4、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。   三、首次购房优惠政策有什么   1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的优惠;   2、首次购房可暂免征收土地增值税。   3、首次购房并且申请贷款的购房者,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例可下降为20%。   4、若购房者申请住房公积金贷款,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。   5、若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。   6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。   四、有房的购房者是否符合首次购房?   若购房者有房,但属下列情形之一的,也可以被认定符合首次购房条件:   1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;   2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;   3、自建房;   4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;   5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次购房证明。   现在国家对居民首次购房有税费方面的减免政策,所以如果我们是首次购房,一定记着去开一个首次购房证明,具体内容可以参考上文中的首次购房证明范本。证明开好后记着要让证明单位盖章确认,这样才能成为有效的凭证。

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