这3种房子最好不要买!入手即贬值,投资就吃亏!

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  • 来源:房贷计算器


  房子一直都吸引着人们的关注;刚需需要房子来住,并为自己的孩子保障后期的教育资源;投资的想通过房子赚快钱,让自己的财富更加保值、增值。所以,不管是自住,还是投资,“房子”都是这个时代的人们最为津津乐道的话题。


这3种房子最好不要买!入手即贬值,投资就吃亏!


  而且,由于关注楼市、房源的人多了,人们对房源的要求也越来越苛刻了,要是挑到不好的房源,自己住着不舒服,投资也有可能亏本!


  所以,下面贷款算小编就为大家介绍3种入手即贬值,投资就吃亏的房子,大家在买房的时候最好尽量避开它们,省得后期自己住着不舒服,想出售还难转手。


  一、200平以上的房子。


  在买房子的时候,真正的刚需多半都会考虑100平左右的房子,因为考虑到购房成本、贷款成本、各项费用的支出,以及转手里的市场需求等方面,多半的刚需们会认为100平左右的房子是最理想的。所以,如果你一开始就入手200平以上的房子,后期可能很难再转手出去。即便是那些为二胎考虑的人,可能也会不会考虑200平以上的房子;除非是土豪想换房。


  所以,贷款算小编建议大家,如果不是自己住,并且后期没有更换打算的人群,不要选择这样的房子。这样的房子,投资变现的能力终究没有100多平的强,后期可能会砸在自己手上。


  二、房源在高铁站或机场附近的房子。


  尽管,现在全国都通高铁了,各地也有自己的机场了。但是,大部分高铁站或机场都会建设在离居民区较远的地方。比如,桂林、梧州这些地方的主高铁站离市中心有几十分钟甚至一个多小时的车程,深圳的机场离关内特别远,地铁往罗湖、华强北等方向也要几十分钟。


  而且,这些地区往往都人口稀薄,实体经济较少,人口流量少。自己住的话买在这些地方,如果没有代步车,公车和地铁也比较少的话,出行就会特别不方便;想自己开个铺子做生意,也可能都没有人流量来保障客源;投资可能也会被咨客嫌弃。所以,贷款算小编是不大建议大家在买房的时候,买房源在高铁站或机场附近的房子的。


  三、不能办理正规产权证的小产权房和被限制政策左右的商住房。


  不少人都认为商住房能商住两用, 买一套就是赚到了。但是,近年来国家对商住房出台了不少的限制政策,比如北京方面就规定新建商用房不能卖给个人,已经入住了的商住房再出售时,购房者也不能再通过按揭房贷来购房,必须要全款购房;这对于商住房的二次转手是非常不利的。


  另外,小产权房一直都是不能办理正规的产权证的;购房者也不能通过申请房贷来购房小产权房。所以,经济能力有限,想通过房贷来购房小产权房可就得留意这方面的问题了。同时,还要多注意产权的问题,以免后期因为产权纠纷难以维护自己的合法权益。


  当然啦,以上都是贷款算小编的建议,如果你非说这些房源便宜自己买来住无所谓,贷款算小编也没什么好说的。不过,贷款算小编还是要建议大家,刚需应该多在产权问题上上心,投资的应该多在房屋的变现能力上上心,多方面考虑才能买到好房,住着放心!


  作者:离者无痕


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