首套房贷利率2018:北京大银行首套房贷利率最低上浮5%

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  首套房贷利率2018:北京大银行首套房贷利率最低上浮5%


  北京大银行首套房贷利率最低上浮5%


  本报讯(记者 程婕)按照惯例,年初因为额度宽松,房贷利率一般会略有松绑,然而在2018年开年,银行贷款政策没有出现放松的信号。北京青年报记者昨天从北京多家银行了解到,多数银行房贷利率没有变化,首套房贷利率仍以上浮5%-10%为主流,四大国有银行和招行等上浮5%,少数中小银行首套房贷利率上浮比例达到20%-30%。业内人士认为,在经历了过去一年的快速退烧后,楼市2018年将保持平稳,但严控的基调不会变。


  在额度方面,银行均表示,目前不算太紧张,放款时间也算正常。某国有大行一家网点的工作人员表示,一般两个月之内能放款,顺利的话一个月。


  根据融360最新数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。


  在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门(4.96%)、上海(5.04%)、昆明(5.12%)、乌鲁木齐(5.21%)、大连(5.23%)、太原(5.27%)、哈尔滨(5.30%)、北京(5.33%)、广州(5.34%)、西安(5.35%)。


  北青报记者了解到,目前大银行的房贷利率普遍较低,中小银行则普遍较高。中原地产首席分析师张大伟表示,房贷利率最高上浮20%才6.2%,很多小银行的理财收益都达5%-6%,小银行吸储成本比大银行高得多,房贷对小银行来说是不赚钱的生意,远不如贷款给企业。把房贷利率调高,其实是告诉客户不要到我这里来贷款买房,可以变相达到停止业务的目的。从市场角度看,90%以上的份额在工农建交等几个大行,这些银行的房贷政策才是真正反映了市场的实际情况,其他银行的房贷政策对市场意义不大。(来源:南^方^财^富^网)

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