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降准资金1月15日开始释放,贷款买房更容易了,房价会涨吗?

降准和贷款买房没有关系,贷款难易和房价也没有直接关系。

  先说降准

  降准是指央行降低银行的存款准备金率,这个存款准备金率指的是什么呢?指的是,银行吸收了100万的存款,但是只能拿其中的一部分去发放贷款,假设是20%的存款准备金率,那么银行只能发放80万的贷款。这个20%是留作以后,用于支付结算,或者是预防集中兑付产生的风险所做准备的。

  此次央行降准,明确指出释放的资金流动性主要用于小微企业,并且现在的政策是禁止向房地产行业提供信贷业务支持。所以降准跟房贷没有太多关系。

  再说房贷的容易程度

  不管在任何时候,房贷的审核门槛永远都是不会变的,首先要考察的就是,申请贷款的用户是否符合贷款发放条件,如果说这个条件不改变的话,那么房贷就不存在容易或者难的问题。

  房贷和房价的关系

  现在政策的松紧跟房价没有必然的联系,不管房价涨跌与否,高或者是低,都不会影响房贷政策的改变,并不是房价高的地方,房贷政策就比较严格房价低的地方,房贷政策就比较松,事实上,两者恰好是相反的,房价比较低的城市,一般房贷政策要求都比较高,房价低,意味着房子商品属性不足,流动性不大,这个时候房贷一般都很难审批通过,并且多数银行会要求首付40%,甚至更高,难道说不是这样的一个情况了么?。

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