银行金融机构应加大调研力度,实施灵活的、有所区别的首套房贷利率政策

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  • 来源:房贷计算器
银行金融机构应加大调研力度,实施灵活的、有所区别的首套房贷利率政策,以使首套房贷利率更加切合中国实际,真正发展抑制投资投机购房和支持刚需族购房的双重的作用,使银行首套房贷利率政策更加人性化,深受全国民众的好评。

  目前部分银行的首套房利率已经上浮到50%,很多刚需不明白调控房价为什么要增加首套房利率,而不是增加二套房三套房的利率?

  增加首套房利率是打压投资性买房,国家已经意识到增加利率对投资客来说意义不大,那就只能从市场的源头去解决,而刚需就是市场的源头,所有的投资都是针对有刚需去接盘的前提,如果没有刚需接盘,那么投资房地产就会毫无价值,肯定会出现有价无市的情况。既然提高利率对投资客的影响不大,那就提高首套房利率,增加刚需的购房成本,这种情况就会导致大部分刚需观望或是犹豫,刚需暂时不买房,投资市场就自然冷静下来。但这也是治标不治本的方法,在经济利好的情况下,后期还是会导致房价暴涨。中国城市发展的不平衡导致房价高的城市发展空间大,资源配套好。而房价低的城市发展空间小,资源配套落后。好的城市大家都想去,但房子不够。落后的城市大家都想离开,房子自然就会多出来。这就是中国房价高与低的根源,而且解决不了。

  今天我来告诉你们真相!国家为了刚需和穷人不被当韭菜收割,故意提高首套房贷利率!随伴着不动产等级完毕!炒房的和恶意囤房的手中有大量房产的在将来2到3年内会痛哭流涕!因为这部分人属于既得利益者!共产主义社会的目标就是尽量不让社会两极严重分化!

  我觉得最公平的做法是,不动产全国联网后,不管在什么地方有一套房,再买其他的地方房子时都算二套(很可能是投资房),提高贷款利率没有问题。而对于真正的刚需,不应提高利率。这样既满足了刚需的购房需求,又对炒房客形成抑制。另一方面,认房又认贷的政策也很扯淡,因为这样对有改善需求的人也是一种抑制。

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