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银行房贷100万,那么20年共计利息多少钱?100万存银行,20年共计得利息多少钱?

题目很简单,虽然房贷利率肯定要高于存款利率,但我很确定的说房贷20年所还的利息要远低于存款20年获得的利息,大家不相信的话请往下看。

  房贷利息

  因题主没有告诉我们房贷利率是多少,目前央行贷款基准利率为4.9%,各大银行实际执行利率多数情况下要比基准利率上浮10%,那利率应该是5.39%。而住房按揭贷款分为两种还款模式,分别是等额本金或者等额本息。

  1.等额本金

  如上图所示,如果选择等额本金还款方式的话,每个月所还本金都是4166.67元,首月偿还利息4491.67元、逐月减少,20年下来偿还利息总额为541245.83元。

  2.等额本息

  如上图所示,等额本息的意思就是说每月偿还的本息合计是完全一样的,为6816.89元;首月偿还利息是4491.67元、逐月降低,20年下来偿还总利息为636054.49元,比等额本金还款方式要高出将近10万元。

  存款利息

  因不同银行之间的存款利率多有不同,所以这个题的答案可以说是存在很多种可能性。但是,100万的本金完全可以选择大额存单存款方式,目前3年期或5年期的大额存单利率多为4.2625%。假设这20年间存款利率不变,即便在不考虑复利的前提下,20年后的总利息也有100

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