贷款买房的流程是什么?贷款买房需要哪些证件

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  • 来源:房贷计算器

  虽然贷款买房可以缓解购房者大部分的压力,但是银行对贷款的额度也是有所限制的,很多购房者因为不了解房贷的相关政策,导致在办理贷款的时候诸多不顺,在买房之前,购房者需要了解清楚贷款买房需要什么证件?贷款买房的流程是什么?

  贷款买房需要什么证件

  1、买房贷款主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);

  2、买房贷款主贷人及配偶(如有)户口本;

  3、买房贷款主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

  4、买房贷款主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);

  5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明(如需);

  6、房屋首付款证明;

  7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

  8、房屋买卖合同共有人上述资料;

     贷款买房的流程是什么

  1、提交贷款申请

  当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

  2、银行受理调查

  银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

  3、银行核实审批

  贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

  4、双方办理相关手续

  银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

  5、银行发放贷款

  所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

  以上就是贷款买房需要什么证件?贷款买房的流程是什么的全部内容,希望对大家有所帮助。

  

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