贷款买房利息是多少?贷款买房利息怎么算

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  • 来源:房贷计算器

  我们现在大部分人对于买房子,都是比较喜欢选择贷款的方式来购买的,毕竟这样可以缓解我们的生活压力。但是对于贷款买房子,也有一定的贷款利息的,要想知道我们每个月还款多少,也需要通过利息来计算的。那么,贷款买房的利息怎么算?贷款买房利息是多少?

  

  贷款买房的利息怎么算?

  1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

  2、等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

  开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。

  3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。

  4、同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第1个月还款为2078.33元,以后每月递减,后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。

  贷款买房利息是多少?

  1、抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。银行贷款利率:利率项目年利率(%),如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。

  2、六个月以内(含6个月)贷款4.86,六个月至一年(含1年)贷款5.31,一至三年(含3年)贷款5.40,三至五年(含5年)贷款5.76,五年以上贷款5.94。

  以上是小编介绍的贷款买房的利息怎么算,以及贷款买房利息是多少的相关内容,我们自己买房子贷款的时候,要是知道贷款利息的计算方法,也就能计算出我们需要交多少利息的,对于我们自己的资金也有了一定的合理规划,这样我们自己也知道怎么样的还款是适合自己的。

  

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