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贷款买房利息如何能降到最低?


  买房用钱数目好大,现在越来越多人选择贷款买房,钱放在手里还能做些其他的事。不过贷款买房,手头是没那么紧了,后期付出的利息也是不少的,所以这也就变相的提高的买房的成本。对于贷款买房的人,最关心的莫过于贷款利息了,贷款买房怎么能把利息降到最低?下面就为大家详细介绍。

一、缴存了公积金,就不要申请商业贷款

  如果你按时足额缴存了住房公积金,笔者劝你考虑使用公积金贷款买房,因为与商业贷款相比,公积金贷款利率要低很多。就拿五年期以上基准利率来说,商业贷款五年期以上年利率为4.9%,而公积金贷款五年期以上年利率为3.25%。

二、收入高就别选等额本息还款了

  如果借款人有较高的收入,那么选择房贷还款方式的时候可以考虑等额本金方式还款,因为与等额本息还款相比,前者的总利息支出少。

三、贷款不满一年别着急提前还款

  如果借款人有提前还款的打算,最好是在贷款满一年后再办理相关手续,因为目前大多数银行规定,贷款不满一年进行提前还款,需要支付违约金,而贷款满一年后再提前还款,免收违约金。


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