贷款84万，利率5.88%，还款第二年选择部分提前还款20万，这么做合适吗？
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- 来源:房贷计算器
保本稳定的理财收益就目前情况来说普遍超不过5%，基本5.5%就已经是上限了。而银行为了获得更多的稳定收益，往往不提供等额本金的选择，即使有提供的，贷款人为了降低前期还款压力也会选择等额本息。
等额本息的还款方式前期多数还的都是利息，因此越早提前还款，就能节省更多的利息。
我们先来看看贷款情况：
等额本金的还款方式首月还款7616元，总利息49.6万元。
等额本息的还款方式每月还款5960元，总利息59万元。
假如选择了第二年提前还款20万元：
等额本金的还款方式，如果能够选择缩短年限，可以缩短5年左右还款时间，节省19.6万元利息。如果是降低月还款额，还款期限不变，则只能节省11.2万元利息。
等额本息的还款方式，选择缩短年限，提前还款20万元可以缩短7年还款时间，节省29.4万元利息。如果只是降低月还款额，期限不变，则月还款额从5960元下降为4498元，总共节省12.7万元利息。
显然，缩短贷款年限能够节省更多的利息，因此为了多赚利息，绝大多数银行都不提供这种选择。
银行贷款是比较难申请的，房贷还是相对容易的一个。假如自己做生意或者有项目投资，能够相对稳妥的获得超过房贷利率的收益，自然不需要提前还款。但是绝大多数人是没有这种选择的，那就不如提前还款，降低每月房贷支出，减轻压力，提升生活品质了。
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