贷款53万,30年,月供大概有多少?

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  • 来源:房贷计算器
房贷53万元,期限30年,要去算具体的月供,利率是多少,是商业贷款公积金贷款、还是组合贷款,采用的是等额本金还是等额本息的还款方式。缺少的条件太多了,咋给你具体算呢!

  姑且,自己脑补数据,简单算下房贷每月还款金额(月供)吧

  1、纯商业贷款房贷利率基准(4.9%)上浮10%,等额本息和等额本金的月供分别如下:

  等额本息,每月还款金额固定,则每月月供为2972.81元,支付的利息总额为540210.04元。

  等额本金,每月还款的本金相同,利息逐月减少,首月还款额为3852.81元,以后每月递减6.61元,总支付利息429695.29元。比等额本息还款方式,少支出利息近12万元!

  2、纯公积金贷款,基准(3.25%)上浮10%,两种还款方式的月供如下:

  等额本息,则每月还款2403.67元,总支付利息335320.46元。

  等额本金,首月还款3053.39元,以后每月递减4.39元,支付的利息总额为285400.58元。比等额本息少支付近5万元利息!

  每个地方公积金贷款政策并不一样,比如大江苏,需要连续交满六个月以上的公积金才可以申请贷款,根据每月缴纳的公积金数额,最低可贷16万元,最高36万元!53万元,至少需要两个人的公积金才可以完全贷出!

  3、如果你采用的是组合贷款,每月还款金额介于上面1和2之间,具体需看你商业贷款与公积金贷款的具体比例才能知道!

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