贷款48万元,选择等额本息好还是等额本金好?

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  • 来源:房贷计算器
月收入9000,贷款48万元,选择等额本息还是等额本金。我们不能只从还款的角度来说,还是要综合考虑的。

首先,计算等额本息和等额本金的还款差异。因为您没有给出贷款年限我们平均一下就按照还款20年来算,利率按照基准利率4.9%。等额本息总还款额753919.54元,总利息为273919.54元,每个月还款3141.33元。等额本金还款还款总额716180元,利息总额236180元,每月还款开始3960.00元,然后逐渐减少,前期还款上要比等额本息还款压力大一些,总利息少还4万左右。 其次、考虑个人家庭开销问题,每月工资9000元,您没说是税前还是税后,如果是税前那么按照平均水平差不多每个月到手的金额还要扣掉2000多元,那么到手的金额只有6000多元,如果开始每个月还贷4000元就剩下2000多点生活开始还是很拮据的,如果是税后9000那么还剩5000元勉强还行。 最后、要考虑家庭的整体情况,如果是单身开支小还多一点也没什么,如果自己有了家庭另一半收入可以也可以选择等额本金;但是如果有家庭但是另一半的收入无法支撑家庭开支,那么还是现实一点选择等额本息还款。毕竟拉长了来看货币还会贬值,多出的4万块钱利息也是分散在20年中还,最后也就没有多少了。 所以每个人的实际情况不一样,选择哪种还款还是要综合考虑个人和家庭因素。

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