购房贷款会受什么因素影响?这些因素可能会影响你的购房贷款

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  • 来源:房贷计算器

  购房贷款会受什么因素影响?这些因素可能会影响你的购房贷款


  一、你的工作性质


  工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如,公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。


  二、银行流水偏少


  银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏 还款能力 。 有效流水 的定义很重要。 当天入账,当天取出 整笔转入,整笔转出 肯定是无效的流水。


  三、信用卡等有逾期


  在使用信用卡上,一定要注意,还款不要有逾期!同时,水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。


  四、征信报告查询频繁


  不要频繁查询征信,特别是委托相关金融机构,如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录,银行就很有可能认定为存在 贷款 历史。


  五、负债过高


  征信报告中会显示你的债务情况阅读,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。


  六、所购房屋的情况


  你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。


  办理贷款有哪些注意事项


  谨慎使用信用卡分期、 花呗 分期等小额贷款产品


  信用卡分期和 花呗 的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债,同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些 便利 的分期服务,很可能造成你忘记还款。


  适当使用信用卡,为自己积攒 诚信资本 。信用卡等贷款产品用得不好,那叫征信不好,完全没有用过,那叫白户。不论 征信不好 白户 对于银行来说都不是优质客户。


  健康使用信用卡,也是为今后贷款积累对于银行的 印象分 ,是一种 攒人品 的行为。

(来源:南^方^财^富^网)

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