网签和银行也签过合同,银行一直不放款是怎么回事

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  • 来源:房贷计算器
银行说是没有放款额度,和光大银行签的9折,银行说现在上浮20%都放不下来,上浮40%前段时间才可以放下来,现在50%都不好放了,房贷单子都不接了,现在谁出的利率高,先放款。银行不是弱势群体吗,请专业人士指点下,这种情况怎么办?

换银行吧,天干物燥菜价涨,这是基本规律,今年央行收紧银行贷款规模,可以用于贷款的额度变少了,相对来说同样的钱肯定希望获得更多收益,所以涨价是一定的,如果你不接受,他们就会带给接受的人。所以换个银行比较好,特别是大型国有银行要比商业股份制银行好的多。 这种情况是国家调控房价的手段,靠压缩银行房地产按揭贷款的规模,抑制房价的上涨,属于政策性的。 个人在网签后与银行签的合同肯定没有完善,也就是合同内容并没有完成。一个完整的按揭贷款合同,要填写清楚借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款时间等等各项借款要素,并由借款人签字,贷款银行盖章才算完成,因此题主所说的和银行签了合同,这个合同并没有法律效力。 其实面对这样的情况,银行也很无奈。我认识的一位银行朋友,据他说从年初开始就没有休过双休日,买房的人太多,致使他周六要去楼盘接件,周日加班整理贷款材料,平时还要接待那些因为贷款材料不全的客户,手里因为额度原因也是压了不少件,还要接听无数着急等待放款客户的咨询电话,随时做好准备,等待上级行的贷款额度。我想对于这位银行朋友来说,赶快把压在手里一直未放款的件放出去才是主要的,因为贷款利率问题来回折腾换材料,无形当中又增加了很大的工作量。 如果贷款利率上浮40%,我感觉太高了。房屋按揭贷款额度受限,谁能接受高利率就贷给谁,话是没错,但是银行如果这样做无疑会成为众矢之的,一般国有银行应该不会这么做的。 贷款毕竟银行要综合考虑贷款人的个人情况及还款能力,不是你想贷银行就能贷款的。因为国家政策原因,控制房贷规模,造成贷款审批进展及放款速度停滞,只能等待额度了。

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