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精装房如何贷款?精装房怎么贷款

  房子对一个家庭来说是一个很大的投资,多数家庭都需要贷款购房,现在,精装房比较受青睐,那么精装房贷款与普通毛坯房一样吗?小编分享经验精装房怎么贷款。

  精装房怎么贷款

  按理说精装房与普通毛坯房的贷款没有什么不同,不过如果真没有搞清楚里面的玄机,可能会使自己很被动,这是因为你按总价款算好首付,去银行贷款,结果会有很大出入,一下就把你的资金计划打烂,临时上哪找钱补首付款。听小编分享经验。

  开发商做房产项目需要备案,一些开发商会把房子和精装修分两部分备案,如果你买这样的房子,在银行申请贷款时就会分开计算,采用不同的贷款比例,而你自己在计算首付、贷款时,因为不知情,会少算,结果带来麻烦,是自己处于被动地位,所以,要先问清楚开发商的备案情况。

  去你想贷款的银行咨询,说明自己的情况,问清贷款可能的额度、审核通过的可能性等,列好提纲,逐一了解,把问题一一落实,贷款时就会省时、省力、省心,可以多选择几家银行,做好功课。

  如果购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

  总结一下:买精装房先问清楚备案方式和银行政策,另外,精装部分不能办公积金贷款。

  

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