如果通货膨胀,房贷是不是等于少还了?

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  • 来源:房贷计算器
如果物价突然暴涨,货币大贬值,立即还完所有贷款,是不是赚了?

  这个问题可以从几个假设去分析:

  1. 假设你一年前用50万首付买了一套价100万的房子,这一年内你又存了50万。今年突然(不是一年内逐渐涨起来)物价暴涨,并以后一直维持不变,原来100万的房子,现在值500万了。这时你将手里的50万还贷,价值500万的房子归你了。

  表面上是赚大了,细想物价暴涨后500万的购买力和一年前100万的购买力是一样的,何来赚,只能打平。

  2.假设暴涨前你没存到50万,而物价暴涨后收入也相应暴涨,轻松还完贷款,这情况你是赚了,相当于你赚了小半套房子。

  3.又假设物价突然暴涨5倍后,一段时间后跌回原值。如果你在暴涨期间用收入还了贷款,并将房子卖出兑现500万。一段时间后物价维持在暴涨前一直不变,这种情况你赚大了,相当于你赚了4.5套房子。

  如果出现了恶性通货膨胀人民币贬值十倍,在贬值之前你用贷款的途径买了一百万的房子,今天在通膨之下房子已标价为一千万。恭喜你,你捡漏了,相当以白捡了一套房,也相当于在通膨之下免除了你的房贷。这样的喜剧片早在十几年前就已经上演了,如果当年你有怎样的决心早早地买上大房子,而且是在北上广深买的,何不如此。以今天的币值上千万的东西当时才几十万就能买到,十几年的通货膨胀房子已经成了通膨货币的储水池,在储蓄下去房子一个亿指日可待。假如,有一天房子已无法承压高水头的压力,突然垮塌那是水满金山,汪洋一片,大家浸泡在大水之中何处才是高地。

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