如何按揭买房?按揭买房优缺点介绍

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  • 来源:房贷计算器

  向银行按揭买房既有好处又有坏处,对于不同的购房者都有不同的理解,但对于大多数的朋友来说还是非常的便利的,按揭买房确实也方便了不少的家庭实现了买房梦想,不过对于没有经验处理按揭买房手续的朋友们来说还是比较麻烦,那么如何按揭买房呢,按揭买房有什么优缺点呢?

  一、如何按揭买房

  1、提交贷款申请

  前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

  2、签订贷款合同

  借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  3、 开立账户

  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  4、 支用贷款

  经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

     二、按揭买房优缺点

  1、按揭买房的最突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活,不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房,银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了很多。

  2、但是按揭买房需要每月支付房款利息,总体算下来不是个小数目,十几二十年月月如此,连本带利就需要负担沉重的债务了,而且按揭买房的流程繁琐,先要申请贷款提交资料,然后还要等待银行审核,审核通过后才能够等待放贷,这期间心理的压力也不小,而一旦按揭房想要再出售,也是非常麻烦的。

  以上就是关于如何按揭买房以及按揭买房注意事项的介绍了,有条件的朋友当然可以选择全款买房,这样倒也节省了不少的利息支出,不过一些有投资意向的朋友不会选择全款买房,倒是想将剩余的资金用来做其他投资,或者多按揭贷款买一套房,投资房产现在也是个不错的选择。

  

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