商贷审批通过时利率是4.9%这类话是怎么来的

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  • 来源:房贷计算器

其实我一直不明白,商贷审批通过时利率是4.9%这类话是怎么来的。

作为银行工作人员,我所知道的是,一般审批利率就是放款利率,而最终的利率是以借据上放款利率为准,审批通过后就可以办理房屋过户,过户抵押后就可以放款,一般相隔时间不会太长。

那么问题来了,是谁告诉你贷款审批通过了,通过了又为什么没放款?

可能是你耽误了,可能是开发商手续耽误了,也可能是银行没有额度没及时放款。

如果是银行没有额度,你还可以尝试与银行商议,毕竟不是银行的原因,实在不行就投诉,但如果不是银行的因素,那么你可能就没有什么办法了。

这个没有什么是否符合规定,合不合理的问题,因为说到底贷款合同是要符合《合同法》,双方平等自愿的达成共识才有效,你认为4.9%合理,但银行认为5.39%放款合理,如果双方打不成共识,合同就不成立,这贷款就办不成。

况且,我认为你手里并没有能够证明银行同意4.9%放款的证据。

综上,要么协商,要么投诉,要么同意5.39%放款,要么就不办这贷款。

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