商业住房贷款提前还款需要注意什么

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  • 来源:房贷计算器

  现在很多人都会选择办理商业住房贷款,然后通过合同的要求按时还款,但是部分人可能有资金了会考虑提前还款,商业住房贷款提前还款要需注意什么?具体情况小编为你介绍。

  商业住房贷款提前还款要需注意什么?

  1、提前还款是否要缴纳违约金

  一般来说,贷款人银行签署的贷款合同中,都有明确提到关于 提前还贷收取违约金 的条款。因此银行收取提前还贷违约金是有理有据的。

  另外,对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以及月供的利息收取相应的罚息(每家银行对于提前还款的年限、罚息,或多或少有些差异,具体以借款合同约定为准)。

  2、办理提前还贷手续

  提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的还款卡上,然后由银行自动扣收。这整个过程才算是完成了提前还贷的手续。

  3、提前还贷有无次数限制

  最后,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制。

  当然你可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一。因此各位贷款人在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。

  以上就是商业住房贷款提前还款的介绍,希望对大家有所帮助。

  

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