合肥限购政策2018:房贷利率全面上浮15%

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  • 来源:房贷计算器

  合肥买房门槛又双叒提高?!

  近日,合肥不少销售顾问发出了这样一则通知: 6月1日起,合肥部分银行首付由此前的3成全面提高至4成! 本站随即咨询了部分银行关于首付比例上调的问题。多数银行工作人员表示,没有接到首付上调的通知。

   没有这样的规定,首付还是3成。 工商银行工作人员表示,暂时没有接到这样的通知。

  徽商银行工作人员同样称并没有接到这样的通知。 首付3成没有变,没有接到通知。

  虽然各家银行均表示没有提高首付比例,但是目前现在合肥不少限价楼盘却 自行 提高了首付比例,甚至要求全款,通过这样的方式进行筛客。

  5月26日,滨湖某盘开盘,对于全款购房客户优先选房;5月20日,蜀山 神盘 金隅南七里加推房源,其中105㎡户型要求6成首付,140㎡户型要求7成首付。将于6月份开盘的经开区华邦观筑里,置业顾问表示,首付至少要五成,并且还不容易买到。

  除了让人难以忍受的高首付之外,目前合肥购房贷款利率已经全面上浮15%,这意味着,即使购房者服了高首付,每个月还要承担高月供!

  本站对合肥各家银行进行摸底调查发现,目前合肥各大银行对于首套房贷款利率已经全面上浮15%。   

  而按照一套住宅2万/平米计算,购买一套100平米的住宅,首付五成需要100万!并且剩下的100万贷款按照利率上浮15%,等额本息还款方式计算,每月需还款5762.88元。

  此外,目前贷款审批时间也越来越长,买了房子后,至少要等半年时间才能还款,购房者还要担心贷款利率随时上涨的可能!

  另一方面,目前合肥市场限价盘越来越少,政务区、滨湖区、庐阳区、包河区这些热门区域楼盘均价基本上都在2万/平米左右,少量低于2万/平米的楼盘,均要求高首付甚至全款,如在高新区,此前一些购房者还觉得偏远的楼盘如望江台、西子曼城等楼盘,已经进入销售尾声,可选楼盘少之又少。

  就连三县一些均价1万/平米左右的楼盘也均进入清盘状态,5月17日,位于肥东县的万科红加推最后三栋高层,共267套房源,均价10450元/㎡,所有房源一个小时内全部售罄!

  在这些限价盘清盘之后,合肥楼市将逐步被高地价楼盘占领,面粉决定面包价格,高地价楼盘意味着出售价格自然也不低,未来购房者想要在市区买新房,恐怕还得承受更大的压力!

  

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