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北京首套房贷款利率2018:北京首套房贷款利率普遍上浮10%

  北京首套房贷款利率2018:北京首套房贷款利率普遍上浮10%


  银行按揭贷款收紧一年有余,节后,银行额度增加、放款速度加快,但部分银行和地区的首套房贷款利率再次上调。业内人士指出,持续上涨的贷款利率对市场影响非常大,购房贷款的成本继续上升,每百万首套房25年月供历史首次突破6000。


  据证券日报报道,就北京地区首套房而言,基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。


  据不完全统计,春节过后,包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨:多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%,国有大行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。


  中原地产研究中心统计数据同样显示,目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京房地产市场刚需的主流。


  根据融360数据显示,2018年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。

317调控前100万贷款利率30年期月供基准利率4.95307.395折利率4.665162.49折利率4.415013.585折利率4.174872.7首套房的变化317调控后100万贷款利率25年期月供1.1倍利率5.396075.4基准利率4.95787.895折利率4.665649.5二套房贷款调控前1.1倍5.396075.4调控后1.2倍5.886369.9二套房贷款25年,月供100万差294.5元中原地产研究中心(来源:南^方^财^富^网)

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