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北京房贷利率上调最新消息:首套利率最高上浮20%

  北京房贷利率上调最新消息:首套利率最高上浮20%


  近日北京多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%,人民银行营业管理部昨天表示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场需求所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此人民银行营业管理部积极支持。


  支持银行自主定价


  央行营业管理部表示,今年3月以来,北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效,银行作为房地产信贷政策的执行主体,主动配合房地产市场调控工作,通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长,有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。


  从本次房贷利率调整时间和调整幅度看,是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整,部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模,加大对实体经济信贷支持力度。


  从具体利率水平看,各银行根据各自成本不同,进行了自主差异化定价,大型银行资金成本较低,首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小,普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大,首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。


  首套利率最高上浮20%


  今年以来,随着房地产市场调控不断深入,银行房贷政策不断收紧。融360最新发布的数据显示,8月份,全国首套房贷款平均利率为5.12%,相当于基准利率的1.04倍,环比7月份上升了2.47%,连续8个月上升;同比去年8月份的4.44%,上升了15.35%。其中yin—hang—123—net,北京地区首套房贷款平均利率为5.12%,与全国平均水平持平。


  据来自房屋中介方面的信息,北京地区有两家国有大行自9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策;同时,个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的政策。


  今年以来网站,首套房贷款利率折扣从八五折逐步上调至无折扣的基准水平,6月份以后个别银行又上升到基准利率基础上上浮10%。随着下半年银行信贷额度不足,如今首套房贷在基准利率上浮5%至10%已经成为主流,而且批贷和放款的速度也放缓了。(来源:南^方^财^富^网)

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