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北京公积金贷款120万条件:缴存年限需超11年

  北京公积金贷款120万需要什么条件?以下是小编整理的最新相关资料供您参考。

  北京住房公积金管理中心发布通知,北京出台公积金贷款、提取新政,实行贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可贷120万。同时,二套房改为 认房又认贷 。

  缴存超11年才可贷120万

  新政最大的变化之一,是改变了过去申请贷款就可获得120万额度的规定,改贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,不足一年按一年计算,最高可贷120万元。

  若借款申请人为已婚的,以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

  二套房改为 认房又认贷

  和商贷相同,公积金对二套房贷款也变成 认房又认贷 。 二套房 的认定标准是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。

  同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。

  共产房首付比例不低于三成

  根据房屋性质不同,公积金贷款购房的首付款比例也不同。

  具体说,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

  东西城贷款上浮20万

  为了落实北京城市总体规划有关要求,新政对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,最高贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。

  具体来说,借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万、至140万元;

  如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万、至130万元。

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