公积金贷款买房和普通的贷款买房有什么样的不同?

  • 时间:
  • 浏览:49
  • 来源:房贷计算器
选择公积金购房买房还有以下几个问题要面对:首先,向银行申请公积金贷款的放款周期冗长。公积金贷款跟商业贷款相比,最大的劣势就是放款时间太长,如果商业房贷也就一个月能放款,而公积金贷款最少要三个月的时间,这使购房者买方存在着很大的不确定性。

  再者,开发商不喜欢,因为公积金贷款时间过长了,开发商最不喜欢公积金贷款买房这种方式,甚至有的开发商表示,如果购房者全款买房95折,如果商贷购房98折,但是如果公积金买房就没有优惠打折了。正是因为开发商对公积金购房的不待见行为,使得很多购房者无法使用公积金购房。

  月供低一点,减少购房成本!缺点就是开发商不待见,公积金回款相对商业贷比较慢,周期较长,像珠三角这边100个新楼盘估计都找不到2个肯接受公积金贷款的开发商,投诉开发商也没用,开发商可以选择不卖给你,毕竟现在是卖方市场

  现在国内很多大城市房价动辄几百万甚至上千万,普通居民都希望通过公积金贷款来减轻一下还贷压力。不过,从目前情况看,公积金贷款对于总价比较低的房子会起到一定减压作用,而对于那些总价高的房子,公积金贷款就可能触及上限,还有一大部分就需要用商业贷款去补缺口。而且公积金对于开发商和银行来说都是鸡胁,动用公积金购房会遇到很大阻力。所以,公积金改革应该还有进一步放宽使用范围和调高上限的空间。

猜你喜欢

银行卡被盗刷怎么办 银行卡被盗刷银行赔吗

银行卡持有者有时候会遇到,银行卡没消费就被扣款的情况,大部分这种情况的出现都是因为银行卡被盗刷的缘故,那么,银行卡被盗刷怎么办?银行卡被盗刷银行赔吗? 银行卡被盗刷怎么办?

2019-12-10

机构重仓股好不好 股民须知

我们的市场因为具备各种各样的流派而精彩,多数情况下的A股所具备的就是机构股和游资股。游资股往往是几个涨停板连续上攻,短短半个月就能实现几倍的收益,而机构票则是在没人关注的情况下

2019-12-10

质押贷款流程 质押贷款流程详解

所谓质押贷款就是指贷款人按《担保法》的规定以质押方式将贷款申请人的动产或权利作为质押物发放的贷款。质押贷款和抵押贷款最大的区别就在于担保物品的不同,质押物通常都是存单、债权等动

2019-12-10

综合选股的条件有哪些 四大条件分析

股票千万种,如何选择股票一直是一件令投资者头疼的事情。由于工作和学习牵扯了大量的精力和时间,投资者没有办法在短时间内选择最适合自己的股票,今天我们就说一下综合选股的条件一些条件

2019-12-10

花呗付款退款回到哪里?

使用花呗付款之后所产生的退款是直接退回用户的花呗账户的,并不会退回余额账户。花呗付款退款之后,意味着花呗账单恢复到付款之前的状态了。

2019-12-10