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买私人房子能贷款吗?购买私人房如何贷款

  跟私人买房可以贷款吗?购买私人房如何贷款呢?买私人房子当然可以贷款啦,不过要满足两点:

  1、如果是正规的房产证和土地证,可以办理按揭贷款;

  2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。

  按揭买房的办理条件:

  (1)借款人所需条件

  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

  2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  

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      (2)需要提供的资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

  2、购房协议书正本;

  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

  5、开发商的收款帐号1份。

  (3)借款人应提供的材料

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

  3.收入证明(银行指定格式);

  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  

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