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买房首付不够可以贷款款吗_贷款买房首付多少

  首付不够可以贷款吗?买一套房子需要的费用可不是一笔小数目,虽然现在可以贷款买房了,但是贷款买房也是需要准备一笔首付款的,而这笔首付款占了房款的两三层,算下来也是一笔不晓得数目,这个时候就有朋友问了,买房首付可以贷款吗,首付不够怎么办呢?

  首付不够可以贷款吗?

  严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

  根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

  首付款不够怎么办

  1、使用抵押物抵押贷款

  借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

  2、首付分期

  有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

  3、选择信用卡分期支付

  大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

  4、选择非银行机构申请贷款

  目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

  以上就是关于买房首付的介绍了,其实从严格意义上来说很多事情办理下来是不符合规定的,但是可以通过其它方式实现,就像是首付贷款一样,如果购房者首付款不够,那还是可以向其他办法凑齐的。

  

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