上海公积金贷款条件2019

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  • 来源:房贷计算器

  上海公积金贷款条件有什么要求?以下是小编整理的最新相关资料供您参考。

  一、申请条件

  1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

  2、自有资金支付购房款不低于20%;

  3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

  4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

  只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格,没有户籍限制。

  提示:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  二、办理流程

  1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;

  2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议(买卖双方均要在场);

  3、等待审批(一般审批要两周时间,通过后会以短信形式通知主贷人);

  4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;

  5、房产交易中心办理抵押登记手续;

  6、银行放款给卖方;

  7、资料办结,在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。

  三、公积金贷款及冲还款原则

  1. 申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请,但夫妻之间公积金是捆绑的,公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。

  2. 公积金已有参贷关系者在未还清前,不能再次办理个人公积金贷款。

  3. 夫妻关系、直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款。

  四、公积金贷款费用

  1.代办服务费300元(一次性支付)

  2.担保费(见担保费收费标准)

  3.评估费 按房屋评估价0.1%计收(1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估)

  以上就是关于 上海公积金贷款条件 的介绍,希望对你有所帮助。

  

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