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【房贷被拒的原因】贷款买房被拒的原因有哪些?

  当你好不容易下定决心买下一套房子,可是正准备贷款买房时,却被告知批不了贷了,这是为什么呢?关于贷款买房被拒的原因,大家都知道吗?今天小编就给大家整理了贷款买房被拒的原因,一起来看看吧!

  一、房屋问题

  1、二手房房龄太久、面积过小

  贷款公司对于二手房贷款的条件是很苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多贷款公司是不予放贷的。

  2、经济适用房未满5年

  经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,贷款公司同样无法取得他项权利证,也就不能办理贷款业务。

  二、借款人问题

  1、贷款年龄不达标

  通常,银行规定贷款申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,而50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般是不容易被通过的。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

  2、信用出现了问题

  如果你最近征信逾期比较多,比如半年内出现3次以上,一年内出现6次以上逾期;或者最近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

     3、工作性质属于高危行业

  银行对于贷款的人都会分优质客户和非优质客户,其中,职业是分辨优与非优的重要参考因素之一。例如:公务员、世界500强员工、大型国企员工是银行的优质客户,很受银行的待见;而像销售、酒店和KTV等服务人员,特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见,贷款成功率会低很多,甚至有的银行压根就不接受申请。

  4、申请资料不合格

  申请贷款时需要提交一份申请资料,若你的申请资料不合格,那么也会导致贷款被拒的,这其中包括申请资料不全、造假或是个人信息有误等情况。因此,小编提醒大家在申请贷款时一定要提供全面且真实有效的申请资料。

  5、负债率过高

  一般情况下,申请人的收入是负债的两倍,银行才会同意申请人的贷款申请。其他的贷款机构虽然可能对负债率的要求没银行那么高,但也会要求一个合理的负债比例。因为,如果你的负债率过高,银行和贷款机构就有理由怀疑你的还款能力,如果银行和贷款机构将贷款发放给你,那么银行和贷款机构承担的风险就比较大。因此,银行和贷款机构有理由拒绝你的贷款申请。

  贷款买房被拒的原因有很多,以上只是最常见的几点,在此小编建议大家在办理贷款之前一定要注意了解相关信息,不要贸然办理。

  

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