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【农商银行房贷流程】农商银行如何办理买房贷款?

  银行购房贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。

  办理农商银行买房贷款的流程:

  1、选择房产;

  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

  3、办理按揭贷款申请;

  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

  8、开立专门还款账户;

  9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

  10、借款人按合同规定定期还款。

  

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