小产权房子要交税吗 在于不缴纳土地出让金

  • 时间:
  • 浏览:387
  • 来源:房贷计算器

小产权房是一种发源于深圳的特殊房产。由于房价持续走高,很大程度上超过了购房者收入的增长速度。急需一种价格低廉的房产来保障住房需要。但是对于保障性住房来说始终不是自己的。因此,低价买一套属于自己的房产就成为很多人的愿望。因此,小产权房应运而生。而小产权房之所以便宜的原因就在于不缴纳土地出让金这一方面——建设在集体土地之上。对于土地出让金来说这是房产开发当中占比较高的成本部分。少了这部分支出房价就能便宜不少。

因此,小产权房的吸引力就是分强劲了。低廉的价格,和商品房一样的配套设施。更重要的一点就是小产权房没有其他税费的支出。一方面是开发商成本方面没有税费降低了单价。一方面是购房者买房以后没有税费的支出。

相信小产权房之所以受欢迎就是因为其售价和不上税的原因。但是不上税就意味着失去了法律保护的机会。这就有点像“保护费”一样的,大哥不收你的钱怎么可能罩着你呢?

因此,对于小产权房来说,便宜换来的大多就是风险。我们在享受住房喜悦的时候也要考虑到后期的维权等问题。

对于小产权房来说一般只有乡镇的小镇,但是乡镇是没有权利办法产权证的。就像你让房管所给你发驾照那一定是不合法的。所以就算是ZF颁发也没有相应的法律效力的。

产权确认的缺失和维权的无奈共同造就了小产权房的风险。很大程度上来看小产权房的购买大多数在拼运气。如果房子一直不拆迁那么业主就可以一直居住。如果几年后就遇到拆迁那么相关的补偿就会有问题。因为土地不是购房者的,产权也难认定,遇到一些违法之徒直接给你从房子里逼走也是很常见的。

所以说,虽然小产权房便宜投入低,但是相应风险也很大,好货不便宜,便宜没好货啊!如果你还有没有中意的楼盘,不妨看看小编推荐的楼盘:阜阳恒大林溪郡恒大林溪郡,承接中央公园精神,占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖,约200亩自然盛境,不只是为城市精英提供一个悠闲的场所,立于阜合新城之心,拥四纵三横发达交通体系,未来合肥大道打通,直通城南新区,坐享便利。学府林立,精英圈相环,人文气息浓厚,臻美配套和成熟商圈相得益彰,缔造城市精英的尊享生活圈。

猜你喜欢

银行贷款额度与什么有关?重点是这七条!

现在社会压力非常大,很多人都会面临缺钱的问题,银行贷款是比较便捷的方式,不过贷款额度每个人略有不同,主要与以下几个因素有关。今天我们来简单介绍一下,希望能帮到大家。1、借款人年

2020-02-25

返还型重疾险值得买吗?分情况来判断

说到重疾险,相信大家并不陌生,因为重疾险能在我们患病时为我们提供一份保障,让我们有足够的钱来进行疾病治疗。而重疾险分为返还型重疾险和消费型重疾险,有些人还是对他们的概念比较模糊

2020-02-25

张家口银行美团信用卡怎么激活?这些渠道都可以

张家口银行也和美团携手推出了联名信用卡,张家口、石家庄、承德等地的朋友都可以在美团APP上申请,顺利批卡后别忘了把信用卡激活,否则是不能刷卡消费的。下面,就来给大家介绍一下张家

2020-02-25

京东黄金和博时黄金的区别,划重点啦!

京东黄金和博时黄金都是目前投资者通过互联网平台投资黄金的常见方式。虽然两者都是通过线上方式进行交易,但京东黄金和博时黄金在产品性质、交易规则等方面都存在很大差异,那么京东黄金和

2020-02-25

​利率下调对股市的影响,一文了解二者之间的关系!

在金融市场中,各类标的的投资价格一般会相互影响,利率的变化对很多投资市场的价格都有影响,其中自然包括对股票市场的影响变化,那么,如果你想要了解利率下调对股市的影响,就继续看下去

2020-02-25