1. 首页
  2. 房产税费计算

小产权房子要交税吗 在于不缴纳土地出让金

小产权房是一种发源于深圳的特殊房产。由于房价持续走高,很大程度上超过了购房者收入的增长速度。急需一种价格低廉的房产来保障住房需要。但是对于保障性住房来说始终不是自己的。因此,低价买一套属于自己的房产就成为很多人的愿望。因此,小产权房应运而生。而小产权房之所以便宜的原因就在于不缴纳土地出让金这一方面——建设在集体土地之上。对于土地出让金来说这是房产开发当中占比较高的成本部分。少了这部分支出房价就能便宜不少。

小产权房需不需要交税?

因此,小产权房的吸引力就是分强劲了。低廉的价格,和商品房一样的配套设施。更重要的一点就是小产权房没有其他税费的支出。一方面是开发商成本方面没有税费降低了单价。一方面是购房者买房以后没有税费的支出。

相信小产权房之所以受欢迎就是因为其售价和不上税的原因。但是不上税就意味着失去了法律保护的机会。这就有点像“保护费”一样的,大哥不收你的钱怎么可能罩着你呢?

因此,对于小产权房来说,便宜换来的大多就是风险。我们在享受住房喜悦的时候也要考虑到后期的维权等问题。

房贷利率继续上调,贷款额度也将缩减,为啥倒霉的总是刚需族?

对于小产权房来说一般只有乡镇的小镇,但是乡镇是没有权利办法产权证的。就像你让房管所给你发驾照那一定是不合法的。所以就算是ZF颁发也没有相应的法律效力的。

产权确认的缺失和维权的无奈共同造就了小产权房的风险。很大程度上来看小产权房的购买大多数在拼运气。如果房子一直不拆迁那么业主就可以一直居住。如果几年后就遇到拆迁那么相关的补偿就会有问题。因为土地不是购房者的,产权也难认定,遇到一些违法之徒直接给你从房子里逼走也是很常见的。

所以说,虽然小产权房便宜投入低,但是相应风险也很大,好货不便宜,便宜没好货啊!如果你还有没有中意的楼盘,不妨看看小编推荐的楼盘:阜阳恒大林溪郡,恒大林溪郡,承接中央公园精神,占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖,约200亩自然盛境,不只是为城市精英提供一个悠闲的场所,立于阜合新城之心,拥四纵三横发达交通体系,未来合肥大道打通,直通城南新区,坐享便利。学府林立,精英圈相环,人文气息浓厚,臻美配套和成熟商圈相得益彰,缔造城市精英的尊享生活圈。

本文来自投稿,不代表本人立场,如若转载,请注明出处:https://www.daikuansuan.com/sfjs/fcsjs/256.html