上海:四种情况免征房产税

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自《上海市居住证管理办法》和《上海市居住证积分管理试行办法》实施后,只要满足一定的条件,非上海户籍的外地人购房也可以免交房产税了。
根据规定,凡符合以下四种情况之一可暂免征收个人住房房产税:

1.持有《上海市居住证》、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的;

2.持有《上海市居住证》、积分未达到标准分值,但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的;

3.持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的,可暂免征收上述住房的个人住房房产税,并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税;

4.持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的。

以下情况则不属于暂免征收范围,应先按规定计算征收个人住房房产税:持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人,新购住房且该住房属于家庭唯一住房的。

认为,“持居住证免个税”有两项重要意:

一是有利于完善和落实上海的居住证制度,购房是涉及千家万户的大事,更多非户籍人群将主动被纳入居住证管理体系,持居住证购房的比例将增加。

二是有利于支持刚需购房。对于持居住证购房免证房产税设定合理门槛,既能降低刚需群体的购房和持房成本,也有利于引导合理的住房消费,成为抑制**需求的补充手段,促进楼市健康运行。


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