公积金怎么用来买房?使用公积金贷款有哪些注意事项

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  • 来源:房贷计算器

住房,从古至今都是我们中国人的大事。古人也常说安居乐业,只有让自己的身体有了一个属于自己的遮蔽之所,漂泊的心灵才会有安放之处,我们才能够更加安心的去奋斗并实现自己的理想。对于想要用公积金买房的人来说,了解公积金怎么用了买房是非常有必要的,同时,也应该清楚使用公积金贷款有哪些注意事项。

公积金怎么用来买房?

用公积金买房需要具备两个条件:第一个条件:你看好的楼盘支持住房公积金贷款,不是所有的楼盘都支持住房公积金贷款的,所以在看房的时候一定要确定这个问题。第二个条件就是购房者要缴纳住房公积金半年(地区不同要求的缴纳时间也不同)以上,

缴纳社保等(买房前向售楼部多了解这方面的一些要求)。以上的条件都具备了以后就可以准备资料申请住房公积金贷款,需要准备的资料:收入证明、身份证件、户口本原件、单身证明/结婚证原件、正楷方章(刻有你名字的)、养老等社保证明。

使用公积金贷款有哪些注意事项?

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意后,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3、此外,借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。最后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

贷款买房是当前我们购房者买房时候的普遍方式,因为现在的房价想要全款购买,普遍家庭是很难承受的,贷款买房也分为商业贷款和公积金贷款,符合条件的人们首要选择还是公积金贷款,希望上文为大家总结的关于公积金怎么用来买房以及使用公积金贷款有哪些注意事项的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助!

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