银行首套房贷款利率又上浮 个人如何贷款买房?

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  • 来源:房贷计算器

近几日,北京地区的银行纷纷上调了自己的首套房贷款利率,有的上浮5%,有的上浮了10%,还有个别银行,在房贷利率方面甚至还上浮了20%。据报道,上个月全国的首套房平均贷款利率也终于是突破了5%的关卡了。购房成本一再增加,个人想要买房该如何操作?

当银行首套房贷款利率全面开始上浮后,购房者在申请银行个人住房贷款时也更加需要注意了,贷款利率和贷款的还款方式,都会在一定程度上影响到你自己的房贷月供。要想每个月的月供更少,还贷压力更轻松,在申请时就更加需要注意这些。

一、房贷利率全面上浮 还款方式很重要

一般而言,房贷的还款方式主要有两种。一种是等额本金,一种是等额本息

等额本息还款的,每个月的月供是一样的,也就是按照相同的金额数目来还款,前面还的以利息为主,后面的本金比重会慢慢增加。这一种方式,也被很多人采用,主要是因为前期可以不需要拿出很多的现金来支付月供。

还有一种等额本金还款的,是平分本金到每个月中,然后将贷款的利息进行逐月递减。这一种就适合短期内不差钱的购房者了,因为前面还款压力挺大的。一般来说,用这样的还款放款的年轻人还是蛮少的,差不多都是工作很久了的中年以上的人。

二、银行放款时间不确定 买房注意期限

除了银行在利率上的上调动作,在银行房贷的放款时间这块,也有一些变化。很多正在办理房贷业务的购房者都反映说银行放款时间不确定,购房的时间成本也在慢慢上升。

房贷计算器提醒:大家如果在近期有购房打算,最好还是要关注一下银行房贷业务进展的速度如何。除此之外,房贷办理时间一长,也很有可能会出现其他的一些意外状况,需要保持关注。

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