银行贷款和公积金贷款到底哪个好?

  • 时间:
  • 浏览:72
  • 来源:房贷计算器

银行贷款公积金贷款的政策近两年也发生了不同的变化,所以掌握相关的内容进行了解是非常重要的。那么,现在银行贷款和公积金贷款哪个好?哪个更划算呢?下面我们来对比一下。

第一、住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单,时间比较短,利率相对较低,首付低,抵个税,还款比较简单。

第二、公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低,这一点是可以肯定的,其中五年包括五年的公积金年利率为4.14%,而银行的相关利率如:一到三年的包括三年的最低的是5.42%,贷款对象的不同,公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。

第三、在贷款额度上也存在不同,商业贷款,第一套房的首付至少满足3成,第二套首付至少6成,第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估,银行面前过户,抵押等。

一、利率上的差异:

目前住房公积金贷款,1-5年年利率为3.25%,6年以上为3.75%;银行贷款,5 年以下为5.5%,6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%,6年以上相差1.9%.在利率上,住房公积金利率要传优惠于银行利率。

二、利息上的差异:

等额还本付息方式,以贷款20万20年为例,住房公积金总还款额为284586.39元,银行总还款额为334265.65元,两者相差49679.26元;以30万20年为例,住房公积金总还款额为426879.59元,银行为501398.47元,两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。

三、还款上的差异:

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下,在抵押物不变的情况下,每年可以支取一次住房公积金,支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额,还款压力相对较轻。随着工资水平的提高,住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时,贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

从上文来看,有公积金贷款会比在银行贷款划算很多,小编建议由住房公积金的朋友还是申请住房公积金贷款比较好,毕竟可以省下不少钱。

猜你喜欢

达沃斯是什么意思 一个世界顶级财经论坛

达沃斯是一个瑞士的广受世界关注的地方,这里不光有良好的空气,同时它还是一个滑雪胜地。那么你知道这个地方还有别的特点吗?那些财经大咖们所说的达沃斯就是这里吗?请往下看。 达沃斯

2020-01-28

公司上市封闭期多长时间 根据对象而定

我们知道上市公司的董监高,在公司上市之后一般会获得股份,这些股份是对上市公司高层管理的一种激励。但对于他们所获得股份一般会有一个不能上市自由流通的封闭期。 那么,公司

2020-01-28

原始股的封闭期是多久 没有具体的时间规定

我们知道股票上市之后是有封闭期的,很多人在公司没有上市之前也是会购买大量的原始股的。这些原始股一定公司上市之后也会价值上升,那时候卖出去会获得不菲的收益。 不过在此期

2020-01-28

春季行情买什么股 这些个股需要重点关注

春季行情是A股中比较确定性的上涨行情,历史数据上2000-2019年的一季度,上证指数指数有13次上涨,上涨概率65%。那么在春季行情到来之际,我们应该买什么股呢?

2020-01-28

跟着基金买股票靠谱吗 方法并不可取

很多人在购买股票的时候,奈何自己的专业知识不够,很多的时候会错过一些大牛股。很多人觉得基金经理的专业性不错,但又不愿意购买基金,就想根据关注的业绩好的基金的持仓来配置股票。

2020-01-28